在現(xiàn)實生活中，我們都知道效力待定合同是需要判斷情況的，對于無行為能力人和限制行為能力人所簽訂的合同都是需要待定的。那么效力待定合同的情形有哪些？
(資料圖)
網(wǎng)友詢問：
什么情況下該合同屬于效力待定合同？
廣東協(xié)言律師事務所郭少斌律師解答：
由于訂立合同的當事人缺乏締約能力、缺乏訂立合同的資格或缺乏處分能力造成的，法律賦予真正權(quán)利人追認權(quán)，使之能夠以其利益判斷做出追認而使合同有效或者拒絕而使合同無效，同時也賦予了善意相對人撤銷的權(quán)利，保護善意相對人的合法權(quán)益。
效力待定合同指合同的雖然已經(jīng)成立，但是否生效尚不確定，只有經(jīng)過特定當事人的行為才能確定生效或不生效的合同。效力待定合同主要有四種類型：
1、限制民事行為能力人所訂立的依法不能獨立訂立的合同
根據(jù)《民法典》第一百四十五條的規(guī)定，限制民事行為能力人可以訂立純獲利益或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同，但限制民事行為能力人訂立的除此之外的其他合同為效力待定合同，經(jīng)其法定代理人同意或追認后才有效。
2、無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)所訂立的合同
根據(jù)《民法典》第五百九十七條的規(guī)定，若出賣人未取得處分權(quán)而處分標的物，標的物的所有權(quán)不會轉(zhuǎn)移，出賣人與買受人訂立的買賣合同為效力待定合同，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
3、無權(quán)代理人所訂立的合同
根據(jù)《民法典》第一百七十一條的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后仍然實施代理行為，與他人訂立的合同為效力待定合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。
4、無權(quán)代表人所訂立的合同
法定代表人或非法人組織的負責人超越代表權(quán)限而訂立的合同為效力待定合同。法人或非法人組織事后通過決議對因為無權(quán)代表行為訂立的合同進行追認的，那么該合同的效力為有效。
廣東協(xié)言律師事務所郭少斌律師解析：
效力待定合同是指合同成立以后，因存在不足以認定合同無效的問題，致使合同不能產(chǎn)生法律效力，在一段合理的時間內(nèi)合同效力暫不確定，由有追認權(quán)的當事人進行補正或有撤銷權(quán)的當事人進行撤銷，再視具體情況確定合同是否有效，處于此階段中的合同，為效力待定的合同。效力待定合同的情形有：限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同；行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同；無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同。效力待定合同是效力處于一個效力不確定的狀態(tài)，處理效力待定合同有兩種方式。
（一）由有追認權(quán)的當事人對合同進行追認，以明示的方法對該合同做出認可的意思表示，該合同生效。
（二）合同相對人在法定代理人追認限制民事行為能力人所簽訂的合同之前，撤銷自己對限制民事行為人所作的意思表示，合同不生效。需要注意的是，該撤銷行為要在法定代理人追認之前作出，經(jīng)追認的合同不得撤銷，且只有善意的相對人才可以作出撤銷合同的行為。
郭少斌律師簡介
本律師從業(yè)多年，有豐富的法律實務經(jīng)驗，尤其在合同糾紛、債權(quán)債務、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭糾紛、經(jīng)濟糾紛、刑事辯論、醫(yī)療糾紛等方面有豐富的辦案經(jīng)驗。本律師一直以“用心、細心、盡責”為宗旨，為客戶朋友排憂解難。
15037178970
