大學生畢業(yè)后，來到一個城市工作，第一件事便是租個房子給自己一個安身立命說在。租房子期間，如果發(fā)生了諸如廁所下水管道破裂，洗澡的時候洗澡水淹沒了樓下，或者在自己出差期間，水管老化破裂，漏水造成地板泡壞，甚至淹了樓下的家具家電，造成的這些損失由誰來承擔呢？
法妞網(wǎng)友咨詢：
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租房漏水責任由誰承擔責任？
律師解答：
房屋漏水是在生活中比較常見，但也是房主最為反感的事情之一。租賃物正常使用期間，出現(xiàn)了家具家電設施毀壞，需要維修時，承租人要及時告知出租人，即房東，趕緊來修一修！房東收到通知后要趕緊找維修工上門來維修。人為使用損壞，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
房屋漏水不要慌，也不要急于斷定是某個人的過錯。先仔細查找、分析滲漏的原因；然后，根據(jù)原因，來確認這個原因誰的管理義務；最后，根據(jù)相關規(guī)定，要求責任方承擔成因管理責任和損害賠償責任。如果說房東不管不問，那么也可以自己找來維修工來維修，產(chǎn)生的維修費要由房東來承擔。
律師補充：
按照民法典的規(guī)定，出租人應保證租賃物完好使用，如果租賃物自身存在瑕疵，造成的損失應由出租人來承擔；《民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物 影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
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