具有劃時代意義的《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）于2020年5月28日公布，2021年1月1日起施行。隨著《民法典》的施行，《中華人民共和國合同法》（簡稱《合同法》）等單行法將同時廢止?？疾臁睹穹ǖ洹穼ㄔO工程施工合同無效的法律規(guī)定有哪些變化，對正確處理相關(guān)爭議具有實踐意義。
【資料圖】
法妞網(wǎng)友咨詢：
《民法典》關(guān)于建設工程施工合同無效 “折價補償”有何規(guī)定？
魏妮娜律師解答：
關(guān)于施工合同無效后的法律后果，《民法典》第793條第1款規(guī)定：“建設工程施工合同無效，但是建設工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。”此規(guī)定脫胎于《建設工程施工合同司法解釋（一）》第2條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持?！薄督ㄔO工程施工合同司法解釋（一）》第2條自2005年1月1日開始實施至今已十五年有余，大量無效施工合同直接適用該條款解決糾紛。由此，我們可以看出，《民法典》對建設工程施工合同無效，但工程驗收合格時的法律處理，仍然以“折價補償”為原則。
魏妮娜律師補充：
《民法典》總則編第157條規(guī)定，民事法律行為無效后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。但此處并未明確所謂“折價”是指財產(chǎn)的成本，還是財產(chǎn)的價值。財產(chǎn)的價值，一般根據(jù)其市場價格確定，但對于建設工程而言，確定市場價格并非易事。建設工程施工合同是發(fā)包人與承包人為完成特定的建設工程施工任務明確相互權(quán)利義務關(guān)系制定的合同，發(fā)包人在合同中約定建設工程的形狀、功能、數(shù)量等特殊要求，因此建設工程施工合同的標的物與市場上的物品有區(qū)別，具有標的物特定的特征。對于一個整體的建筑物而言，幾乎沒有市場上的同類物可以參照并直接確定市場價。實踐中通常采取以下三種方式對建設工程進行折價補償：參照合同約定的價款折價補償；按照定額計價法確定的金額折價補償；按照市場綜合單價法確定的金額折價補償。
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