企業(yè)租房房產稅的計算繳納為百分之十二的房產稅，具體稅率根據(jù)實際情況而決定的。征收房產稅的目的是縮小貧富差距、健全財產稅體系、促進房地產業(yè)發(fā)展的需要等。
一、企業(yè)租房房產稅如何計算繳納
企業(yè)租房房產稅的計算繳納是房產稅為12%。但未必都是12%。因為根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
根據(jù)我國房產稅的相關法律規(guī)定：《房產稅暫行條例》房產稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產權人為納稅義務人。企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產稅。
二、征收房產稅的目的
1.開征房地產稅是縮小貧富差距，優(yōu)化資源配置的需要。
2.開征房地產稅是健全財產稅體系，規(guī)范財產稅制度的需要。
3.開征房地產稅有利于促進地方政府克服短視行為，為保證其長期收益而注重改善投資環(huán)境，從而為促進中國房地產業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造條件。
4.開征房地產稅是公平稅負，促進房地產業(yè)發(fā)展的需要。
5.開征房地產稅可以合理利用土地，抑制“炒房”行為。
6.開征房地產稅，有利于深化城市經濟體制改革，理順城市資金運行渠道，降低金融風險。
三、房產稅的征收范圍是什么
《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定了房產稅的征收范圍，具體為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
根據(jù)《房產稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。
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